Nos services
Étude de fonds de prévoyance et Carnet d'entretien
Chez HEVO, nous avons développé une approche Clé en main qui transforme ce service en un véritable Outil de gestion, indispensable tant pour les gestionnaires que pour les copropriétés autogérées.
Cette approche se distingue par plusieurs aspects clés :
- Nous commençons par une inspection complète de votre immeuble. Cette inspection vous permet de connaître les déficiences actuelles et les signes précurseurs de problèmes potentiels.
- Vous obtenez une vue d’ensemble concrète et détaillée de l’état actuel de votre propriété. Cette approche préventive vous aide à éviter des dégradations coûteuses à long terme.
- Ce rapport fournit une base solide pour les projections financières du Fonds de prévoyance, car il nous donne la condition réelle et non seulement théorique des composantes de l’immeuble.
- Nos rapports sont vulgarisés, accessibles et faciles à interpréter pour tous.
- Vous obtenez les projections financières des besoins de votre immeuble des 25 prochaines années.
- Les projections incluent les travaux correctifs à effectuer suite à l’inspection.
- Vous obtenez des scénarios de cotisation adaptés à votre situation financière.
- Nous identifions les actions et mesures à prendre en priorité.
- Nous vous guidons dans la prise de décisions pour optimiser vos investissements intelligemment.
- Un outil de gestion complet pour suivre l’historique et planifier l’entretien de votre immeuble.
- Inclut un calendrier détaillé des travaux d’entretien réguliers et préventifs.
Description des parties privatives – Loi 141
Chez HEVO, nous offrons un service complet pour vous aider à vous conformer à la Loi 141 tout en protégeant les intérêts de votre syndicat et de vos copropriétaires.
- Nous produisons des fiches de référence détaillées et précises, un document légal essentiel pour votre copropriété.
- Ces fiches décrivent minutieusement les parties privatives telles qu’elles étaient à l’origine, servant de base pour déterminer la responsabilité assurable du syndicat en cas de sinistre.
- Nos fiches de référence sont reconnues pour leur clarté, leur exhaustivité et leur précision, ayant reçu d’excellents retours de professionnels du domaine de l’assurance.
- Support pour l’adoption : Nous vous guidons dans le processus d’adoption des fiches lors de l’assemblée générale de la copropriété.
En complément, nous offrons un service d’aide aux copropriétaires pour l’identification de leurs améliorations privatives :
- Assistance personnalisée pour comparer l’état actuel de l’unité avec la fiche de référence.
- Aide à la description et à l’estimation de la valeur des améliorations.
- Conseils pour la collecte des pièces justificatives nécessaires.
- Clarté assurancielle : Une délimitation claire des responsabilités entre le syndicat et les copropriétaires en cas de sinistre.
- Prévention des conflits : Des documents précis réduisent les risques de désaccords lors de réclamations d’assurance et accélère les processus de réclamation.
- Tranquillité d’esprit : Avec HEVO, vous savez que vos documents légaux sont complets, précis et conformes.
Consultation et gestion des travaux
Chez HEVO, nous comprenons que la gestion de travaux dans une copropriété peut être un défi complexe. Notre service de Consultation et gestion de travaux est conçu pour vous accompagner à chaque étape, de la planification à l'exécution, en veillant à ce que vos projets soient réalisés dans les règles de l’art, que vous payiez le juste prix et que vous obteniez la paix d’esprit.
Nous basons nos projets sur la confiance avec nos clients. C’est pourquoi nous commençons toujours par vous écouter et comprendre vos besoins. Cela nous permet de dresser les priorités et établir votre plan de match selon votre situation financière.
Grâce à notre expertise et notre réseau, nous sollicitons les ressources compétentes dont vous avez besoins pour vous présenter les options qui s’offrent à vous. Notre rôle est de vous guider et vous conseiller, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées et en toute confiance
Lors de la phase d’exécution, nous assurons une coordination efficace des ressources, effectuons des suivis réguliers et une surveillance proactive pour garantir le respect de la qualité des travaux ainsi qu’anticiper les imprévus.
Tout au long du projet, vous recevrez des comptes-rendus. Ces documents servent à vous tenir informés de l’avancement des travaux, mais ils constituent également un précieux historique des interventions et des décisions prises.
Inspection de bâtiments et rapport d’état
Chez HEVO, nous vous offrons un service clé en main pour vous permettre de mieux connaître votre immeuble. Notre mission est de vous guider et de vous éclairer afin de maintenir votre propriété, prévenir les situations coûteuses et protéger votre investissement.
Basée sur une inspection, nous obtenez un rapport d’état bien vulgarisé et accessible à tous, mettant en lumière les déficiences actuelles et les potentiels déficiences de votre immeuble.
Le rapport ne se contente pas d’identifier les situations à corriger ; il détaille également les actions à entreprendre pour résoudre ces problèmes et assurer un bon entretien de l’immeuble. Il devient ainsi un véritable outil pour vous, vous guidant dans vos prises de décisions et dans la planification des interventions nécessaires.
Attestation sur l'état de la copropriété
Chez HEVO, nous comprenons l'importance de la transparence et de la conformité dans le marché de la copropriété. Notre service d'attestation va au-delà d'une simple obligation légale - c'est un outil essentiel pour protéger tant les vendeurs que les acheteurs, tout en assurant une saine gestion de votre copropriété.
Notre service comprend la production rapide de l’attestation, l’identification des éléments à améliorer, des recommandations ciblées et un suivi rigoureux pour maximiser la valeur de votre immeuble.
Avec notre expertise reconnue et notre approche proactive, nous offrons des solutions intégrées et un accompagnement complet, garantissant transparence, conformité et gestion préventive.
Que vous optiez pour notre service standard (15 jours), express ou d’urgence, HEVO répond à vos besoins dans les délais requis tout en maintenant un haut niveau de qualité et d’efficacité.
FAQ
Le projet de loi 16 du Québec, adopte en décembre 2019, est une législation visant a moderniser plusieurs aspects du droit de la copropriété divise au Québec. Ses principales dispositions incluent des reformes destinées a améliorer la gestion et la maintenance des copropriétés, a renforcer la transparence et a assurer une meilleure protection des copropriétaires.
Le projet de loi 16 a été adopté en décembre 2019. La plupart des modifications concernant la copropriété divise sont en vigueur depuis le 10 janvier 2020. Toutefois, certains changements significatifs ne seront effectifs qu’après l’adoption d’un règlement. Cela inclut notamment des précisions sur les études de fonds de prévoyance, le carnet d’entretien et l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété. Nous demeurons toujours en attente de ce règlement. À partir sa sortie, les syndicats de coproprétés auront 36 mois pour se conformer à la Loi 16.
La loi exige la tenue d’un carnet d’entretien pour toutes les copropriétés. Ce document doit détailler les travaux d’entretien prévus et réalisés, garantissant ainsi une gestion proactive et structurée des bâtiments (en vigueur suite au règlement).
Selon l’article 1071 du code Civil du Québec, les syndicats de copropriété sont tenu de constituer un fonds de prévoyance. Ce fonds est destiné aux remplacements et aux réparations majeures des parties communes de la copropriété