Publié en octobre 2026 · L'équipe HEVO. Article informatif, ne constitue pas un avis juridique.
Ce qui fait varier le prix
Le temps de visite et d'analyse dépend surtout de l'immeuble. Un triplex sans aire commune intérieure ne demande pas le même travail qu'un immeuble de 60 unités avec ascenseur, stationnement souterrain et toit-terrasse.
- Le nombre d'unités et de bâtiments.
- Le nombre et la complexité des composantes communes : ascenseur, garage, systèmes mécaniques, piscine, aménagements extérieurs.
- La qualité des documents disponibles : déclaration de copropriété, plans, historique des travaux, ancienne étude.
- L'état de l'immeuble : des problèmes visibles demandent plus d'analyse et de recommandations.
Ce que le prix doit inclure
Avant de comparer des soumissions, vérifiez que vous comparez la même chose. Une étude conforme au règlement s'appuie sur un carnet d'entretien et sur une visite des lieux. Chez HEVO, le mandat comprend toujours le rapport d'état, l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien, à un prix unique pour l'ensemble, ainsi qu'une présentation au conseil avec séance de questions et une ronde de révision.
Pour comparer des offres, demandez qui fait la visite, qui signe le rapport et ce qui est livré.
Payer moins : le regroupement entre voisins
Des copropriétés voisines, ou gérées par le même gestionnaire, peuvent regrouper leurs mandats. Une seule planification, des visites enchaînées la même journée et des composantes semblables analysées ensemble se traduisent par des économies d'échelle importantes pour chaque syndicat. Chacun reçoit tout de même son propre rapport.
Le bon moment pour demander une offre
Les copropriétés existantes doivent obtenir leur première étude conforme au plus tard le 14 août 2028. Demander une offre tôt vous laisse le temps de comparer et de présenter les résultats à votre assemblée annuelle.